Co można kupić w Nowym Jorku za 168 tysięcy dolarów

Niektórzy z moich przyjaciół zdecydował się kupić mieszkanie. Pieniądze na nich nieco i po długich poszukiwaniach wybór padł na ich dwupokojowe mieszkanie w spółdzielni domu w Queens. W okolicy jest dobra, w pobliżu stacji metra, dużego centrum handlowego i wielu sklepów. Idź do Manhattanu i 40 minut metrem i 20 samochodem. Ładny dom zbudowany w 1950 roku.

Z minusów - odwiecznego problemu z parkingiem na ulicy. Można powiedzieć, że obszar ten jest dość humanitarny cena (Queens - tradycyjnie raczej drogie obszar). Zadzwonili do mnie, więc patrzyłem i ocenić jej stan i pomógł oszacować ilość przyszłych napraw.

Apartament znajduje się w spółdzielni domu, który nakłada na właścicieli wiele ograniczeń. W rzeczywistości, nie kupić mieszkanie, a udział w spółdzielni równa wartości mieszkania. E. To trochę jak twoje, ale to nie jest twoja w ogóle.

Nie można w pełni dysponować nimi jako ich własność. Jesteś zobowiązany do posiadania ubezpieczenia na mieszkania, niezależnie od tego, czy chcesz, czy nie. Wszystkie czynności wykonywane są wyłącznie za pisemną zgodą rządu domowego. Nawet kupić go można orzec tylko wtedy, gdy zatwierdzi. Nie można dokonywać zmian, nie może w żaden sposób ozdobić balkon lub bałagan, nawet nie można używać moskitiery na oknach innych niż zatwierdzenia Nadzorczej. Nie można żyć wiele osób niż zamierzony. 80% podłogi płaskie powinny być pokryte wykładziną lub parkiet dźwiękoszczelnej podłoża. Niemożliwe jest arkuszem okien kurtynowe lub kocem. Nie należy instalować w maszynach mieszkania mycia i suszenia. Nie można włączyć głośnej muzyki, hałasu, dymu na schodach, gruzu i tak dalej. Nawet zwierzę może sprawić, że mieszkanie tylko po uzyskaniu pisemnej zgody Zarządu. Każde naruszenie lub niezgodność zostanie ukarany grzywną. Oczywiste jest, że wszystkie te zakazy i ograniczenia mające wyłącznie z korzyścią dla mieszkańców. Masz gwarancję, aby nie mieć hałaśliwych sąsiadów, nie będzie tupiąc obcasami na podłodze parkiet, nikt nie będzie wiercić wiercić ściany o 7 rano w niedzielę lub grać za ścianą na fortepianie. Najważniejsze, aby być gotowym do przestrzegania wszystkich tych zasad.

Wejście.

Są to ograniczenia, które można nazwać raczej znaczące wady. Na przykład, można wynająć apartament zaledwie dwa lata po zakupie. Nie tylko, że można wynająć go tylko do tych osób, które będą koordynacja rządu, ale może to zrobić tylko kilka. Ja, na przykład, nie przechodzi. Nie mam stabilne źródło dochodu w ciągu ostatnich dwóch lat. Sprzedają też mogą być tylko ci, którzy będą zatwierdzać płytę, a to znacznie zmniejszyć liczbę potencjalnych nabywców. Daleko nie każdy jest skłonny do życia w takich warunkach.

Kontrolowana współpracy rady lokatorów, którzy tam pracują na zasadzie dobrowolności. Do rozważenia nowych kandydatów będzie specjalny komitet, składający się z samych lokatorów. Kto chce kupić mieszkanie najpierw uzyskać zgodę banku, następnie zebrać niezbędne dokumenty potwierdzające ich stabilne dochody i status społeczny (na przykład wydajności i zalecenia z innymi ludźmi), służył im do płyty, aby uiścić opłatę za sprawdzenie danych i przetwarzania dokumentów ($ 530) i następnie przechodzą wywiad. Bank może wyrazić zgodę na zakup, a zarząd odmówi. Prestiżowe domy są daleko od siebie będą mogli kupić mieszkanie. Jeżeli jest to konieczne, aby mieć rekomendację lub najemców wynająć mieszkanie przez wiele lat, więc masz okazję go kupić. Nawet tak pozornie prosta sprawa jak przenoszenie, a który jest nałożony przez grono zasad. Transfer może być wykonywane tylko z 9.00 do 17.00, od poniedziałku do piątku, pisemnej zgody. Przynoszą duże przedmioty mogą być tylko przez wejście usług, a to nie zawsze jest wygodne. Przed przeprowadzką należy dokonać wpłaty w wysokości 1000 $. Jeśli nosić rzeczy w nieautoryzowanym czasu lub cokolwiek na uszkodzenia podczas przenoszenia, nie zostanie zwrócona kaucja. Firma, która sprawia, napraw w mieszkaniu, muszą być również zatwierdzone przez radę, mają ubezpieczenia i pracę. Wszystko działa ponownie tylko za pisemną zgodą.

W ogóle, to nie jest to, co możemy sobie wyobrazić na podstawie posiadania własności prywatnej. Należy rozumieć, że nawyk kolejności produkowane u ludzi wyłącznie za pomocą bata i zagrożeń. Jeden rodzaj „nie śmieci” i zachodnia mentalność tutaj reklama nie wystarczy. Na każde Amerykanów kulturalnych i wykształconych jest jeden brzydki stwór, a trzy ex-pat, który chciał splunąć na wszystkich tych ograniczeń. To wtedy, a oni zaczynają sprzątać po psach i zatrzymać zaśmiecanie ulic, a także proces integracji jest w pełnym rozkwicie, nie ma nic lepszego niż starych dobrych zasad i kar za ich niepowodzenia. O ile oczywiście chcesz żyć w przyzwoitym miejscu.

No to teraz wyglądać płasko. Ta hala. Prawo skrzynek pocztowych.

Korytarz.

mieszkanie jest mała. To salon.

W oknie małe pristupochek tworzenia wirtualnego kuchni. Teraz już rozumiem, dlaczego.

jest kuchnia. Biorę od salonu. To miejsce jest bardzo mała, ale jest okno.

Cały meble kuchenne - życzenia od lat 50-tych. To nie uległ zmianie od czasu budowy domu. szafki kuchenne wykonane są z żeliwa.

Widok z okna.

zobaczyć warto. Mieszkanie jest bardzo ciche. Lokatorzy, których okna wychodzą na ulicę, nie zazdroszczę.

widok z okna.

drzwi.

Tutaj też artefakty z przeszłości. łańcuch drzwi wykonana jest z łańcucha rowerowego, a lewy - autentyczny domofon.

wyjąć aparat słuchowy z hakiem i przyjemnego odsłuchu trzaskiem. Rzecz!

Przy ustawieniu.

Widok od strony drzwi. Ahead łazienka. Sypialnia w prawo.

sypialni.

widok z okna.

WC.

Radiator żeliwa stara jak domu. Dźwigi zbyt podobna.

jest zaskakujący kosz urządzenia pralnicze.

pokrywie górnej.

Inną cześć z przeszłości.

Składany włosów.

To wygląda jak kaloryfer, jeśli usunięcie jej kaptur.

Prawie wszystkie przewody elektryczne - zewnętrzne.

W korytarzu znajduje się utylizacja śmieci.

W przypadku zejść poniżej.

Należy podjąć do piwnicy, która jest częścią-schron.

W tym nieprawdopodobnie wysokie sufity.

prania pasażerów.

W ogólnym śmieci rzutów zjeżdżalnia, i wszystko, czego potrzeba do sortowania, po cenach dumpingowych tutaj.

windy.

Przyciski windy. Co ciekawe, nie jest dom, gdzie na pierwszym piętrze jest druga, a dno jest hol. Następnie, na pierwszym piętrze znajduje się winda przycisk L, a po naciśnięciu przycisku 1, po przybyciu na sekundę. Tutaj wszystko jest znajome.

Płytka z schronów znak bomby.

Teraz, o ile to kosztuje. Cena już wiesz - 168 $ 000. Brak gotówki na pewno nie kupi. Będzie kilka opłaty początkowej, a pozostałe pieniądze weźmie kredyt na 30 lat. Płatności miesięczne będzie składać się z wynajmu (utrzymanie) oraz koszt kredytu. Miesięczny czynsz za to mieszkanie jest $ 500 i to all-inclusive z wyjątkiem klimatyzacji. Dla każdego będzie musiał zapłacić 300 $ oddzielnie rocznie. Prąd, woda, gaz i ogrzewanie. Płatności na pożyczki zależy od konkretnego przypadku, okres kredytu, i tak dalej. N. Nie znam wszystkich szczegółów, one mają być około 400-500 dolarów miesięcznie. Tj. Miesiąc w mieszkaniu będzie kosztować 950-1050 dolarów. Plus obowiązkowe ubezpieczenie. Jego wielkość, nie wiem. W każdym przypadku będzie to tańsze niż żeby go usunąć. Wynająć mieszkanie kosztuje 1350 $ miesięcznie.